Bedarieux, Languedoc-Roussillon 34600

Reference: AGHX-T639830. Situe au centre de Bedarieux, à deux pas de toutes les commodites, cet appartement T3 en rez-de-chaussee constitue une belle opportunite, que ce soit pour une residence principale confortable ou pour un investissement locatif à forte rentabilite.

L'appartement s'organise autour d'un vaste sejour-cuisine de 35 m². Le bien beneficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosite très agreable, même en rez-de-chaussee. La configuration est fonctionnelle, les volumes bien repartis, et l'ensemble offre une ambiance chaleureuse.

Côte nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et des WC independants. L'appartement a ete entièrement renove et climatise recemment, il est en très bon etat general, mais necessitera quelques reprises de peinture pour être pleinement remis au goût du jour.

En exterieur, vous beneficierez d'une terrasse de 8 m² avec vue degagee, parfaite pour les repas ou les moments de detente, ainsi que d'une cave et de places de parking privatives, un vrai confort au quotidien dans ce secteur central.

Côte rentabilite, ce bien represente un excellent investissement, avec une valeur locative estimee à 500€/mois, soit une belle rentabilite brute dans une commune dynamique et bien desservie.

Un appartement lumineux et bien situe avec terrasse, cave et parking - à visiter rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires charge acquereur : 5 000 € soit 11, 11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires