BECHERESSE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571441. Découvrez cette maison moderne et bien entretenue, construite en 2008, située sur la commune de Becheresse. À seulement 5 minutes des premières commodités et à 20 minutes des portes d'Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique.<br /><br />Surface habitable : 130 m²<br /><br /> Rez-de-chaussée :<br /> Entrée<br /> Pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse<br /> Chambre parentale avec salle d'eau<br /> WC<br /> Buanderie<br /> Accès au garage attenant<br /><br /> Étage :<br /> Palier desservant :<br /> Deux belles chambres<br /> Salle de bain avec WC<br /> Bureau pouvant servir de chambre d'amis<br /><br />Extérieur<br /><br /> Terrain plat et arboré de 3028 m², entièrement clos<br /> Second garage de 25 m² avec terrasse<br /><br />Côté Technique<br /><br /> Pompe à chaleur avec chauffage au sol<br /> Assainissement conforme<br /> Vide sanitaire sous l'intégralité de la maison<br /> Cave de 35 m²<br /> Taxe foncière : 845 €<br /> Citerne d'eau enterrée récupérant les eaux de pluie d'environ 3 m³<br /><br />Points Forts<br /><br /> Aucun travaux à prévoir<br /> Très bien entretenue<br /> Terrain plat et arboré<br /> Proximité des commodités et d'Angoulême<br /><br />Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une propriété moderne, spacieuse et bien entretenue, prête à emménager. Le grand terrain clos et les deux garages offrent de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.<br /><br />Contact : Ludivine MALHOUROUX - 06.87.89.48.47<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 235 000 €<br />Honoraires charge vendeur