Beauzelle, Midi-Pyrénées 31700

Reference: AGHX-T571993. Situe dans la charmante ville de Beauzelle (31700), ce superbe terrain de 1002 m² offre un cadre de vie paisible et confortable à ses futurs occupants. Beneficiant dune proximite immediate à pieds à toutes les commodites : arrêt de bus, ecoles, collège, commerces, TRAMWAY, ce quartier dynamique est ideal pour les proprietaires recherchant une accessibilite aisee aux transports en commun et services de proximite.
Son emplacement strategique se caracterise egalement avec laeroport situe à 10 minutes et laccès rapide rocades/autoroute.
Ce magnifique terrain plat et arbore denviron 1002m² dont 265m² de chemin daccès, hors lotissement et en partie clôture est une opportunite rare sur le marche. Borne et non viabilise, il offre un vaste espace propice à la realisation dun projet immobilier sur-
mesure puisquil est libre de constructeur. Le puits present sur la parcelle constitue un avantage indeniable pour lirrigation des espaces exterieurs. 
Situe en zone UA du PLU le coefficient demprise au sol est de 50% soit 501m² avec possibilite de faire un R+1. 
Sa surface genereuse offre de multiples possibilites damenagement, que ce soit pour la construction dune residence principale ou secondaire. 
Un investissement à fort potentiel dans un cadre de vie attractif.
Letude G1 a ete realisee.
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(video disponible sur lannonce de mon site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur