BEAUZELLE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571993. Situé dans la charmante ville de Beauzelle (31700), ce superbe terrain de 1002 m² offre un cadre de vie paisible et confortable à ses futurs occupants. Bénéficiant d'une proximité immédiate à pieds à toutes les commodités : arrêt de bus, écoles, collège, commerces, TRAMWAY, ce quartier dynamique est idéal pour les propriétaires recherchant une accessibilité aisée aux transports en commun et services de proximité.<br />Son emplacement stratégique se caractérise également avec l'aéroport situé à 10 minutes et l'accès rapide rocades/autoroute.<br />Ce magnifique terrain plat et arboré d'environ 1002m² dont 265m² de chemin d'accès, hors lotissement et en partie clôturé est une opportunité rare sur le marché. Borné et non viabilisé, il offre un vaste espace propice à la réalisation d'un projet immobilier sur-<br />mesure puisqu'il est libre de constructeur. Le puits présent sur la parcelle constitue un avantage indéniable pour l'irrigation des espaces extérieurs. <br />Situé en zone UA du PLU le coefficient d'emprise au sol est de 50% soit 501m² avec possibilité de faire un R+1. <br />Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. <br />Un investissement à fort potentiel dans un cadre de vie attractif.<br />L'étude G1 a été réalisée.<br />Appelez-moi pour programmer votre visite!<br />Vidéo disponible sur l'annonce de mon site.<br />Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!<br />(vidéo disponible sur l'annonce de mon site)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 277 000 €<br />Honoraires charge vendeur