Beauregard-Baret, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599634. Situé à Beauregard Baret, très belle maison de 2012 de 140m² habitable avec garage et piscine sur une parcelle de 900m². Son environnement calme est proche de toutes commodités.<br />Cette belle maison sur deux niveaux vous propose en rez de chaussée une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée ouverte, une buanderie/ cellier de 8m²avec accès au garage, une chambre de 13m², une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau pour une surface totale de 25m², des toilettes séparées.<br />A l’étage, 2 belles chambres avec placard muraux de 12 et 13m², une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées.<br />Extérieur clos et arborés avec piscine coque fond incliné. Une terrasse couverte avec store. Un grand garage de 40m² avec une mezzanine qui vous apporte un espace de rangement supplémentaire, accès à l’habitation et au jardin qui dispose de l’arrosage automatique.<br />Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants solaire et volets bois. Chauffage : Plancher rayonnant électrique avec régulation sur la totalité du rez de chaussé, convecteur électrique avec programmateur pièce par pièce à l’étage et une cheminée avec foyer fermé. Ballon électrique à accumulation vertical et adoucisseur d’eau.<br /><br />Portail d’entrée et de garage automatique. Isolation des combles par projeté. <br />Prestations de qualité assurant un confort optimal.<br />Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et des équipements modernes, prêts à être utilisés.<br />Belles prestations de qualités et aucuns travaux à prévoir pour cette belle maison qui vous offre un confort de vie au calme.<br />Assainissement tout à l'égout. Fibre disponible.<br />Le prix est de 396 000 euros. Honoraires charge vendeur. <br />Performance énergétique et climatique : C : 123 KWh/m²/an // A : 3 kg CO²/m²/an (fait le 19/11/2024)<br />Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1270 € et 1780 € par an <br />Taxe foncière 1318€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 396 000 €<br />Honoraires charge vendeur