Beaupréau-en-Mauges, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83120. MegAgence - Doriane MASSEROLI vous propose de découvrir cette grande propriété.. Laissez vous séduire par cette maison, nichée dans un environnement paisible et verdoyant au cœur des Mauges-sur-Loire. Une opportunité unique pour les amateurs d'espace, de confort, et de potentiel locatif ou d'investissement.<br />Caractéristiques de la maison :<br />Au Rez-de-Chaussée :Un espace de vie ouvert et convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine artisanale aménagée.<br />-2 chambres de 12 m² chacune, parfaites pour le confort.<br />-Une grande salle d’eau fonctionnelle et moderne avec WC.<br />-Une lingerie bien pensée.<br />-Dépendances attenantes, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.<br />À l’Étage : Une cuisine artisanale aménagée de 17 m², un vrai plaisir pour les passionnés de cuisine.<br />-Un Salon-salle à manger lumineux.<br />-3 chambres spacieuses et un bureau-dressing polyvalent.<br />-Une salle de bain moderne avec WC.<br />-Deux terrasses et un balcon plein sud, idéaux pour profiter des beaux jours et des vues dégagées.<br />Points Forts de la Propriété :Terrain de 3000 m², un cadre rare et exceptionnel qui offre calme et sérénité.<br />-Cave et dépendances, dont l’une est transformable grâce à l'accès à l’eau et à l’électricité.<br />"Un projet prometteur avec un fort potentiel.": Cette propriété est idéale pour :Les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel locatif (Airbnb ou location longue durée).Les familles à la recherche d’un espace à partager.<br />Ceux qui rêvent d'une résidence principale ou secondaire au cœur d’une région prisée.<br />À ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui n’attend plus que vous.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302