Beaupreau-En-Mauges, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T508071. Fabien Seguin vous propose à la vente cette superbe propriété située dans le triangle urbain NANTES, CHOLET, ANGERS, au cœur des MAUGES et d’une communauté d’agglomération totalisant 125000 habitants et à la dynamique entrepreneuriale reconnue.<br />Cette PROPRIETE édifiée au cœur d’un parc arboré d’UN HECTARE à la vue dégagée, se caractérise par le cachet de la pierre et du bois ainsi que par la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation totale en 1990.<br />L’habitation principale de 250 m2 habitable est une MAGNIFIQUE LONGERE composée d’une vaste entrée lumineuse donnant sur le jardin, d’une grande cuisine avec cheminée, d’un vaste salon séjour avec une belle hauteur sous plafond avec cheminée, d’une chambre, d'une salle d’eau et de wc en rez-de-chaussée. L’étage accessible par un superbe escalier, donne accès à une grande mezzanine qui dessert CINQ CHAMBRES, une salle de bain et un wc.<br />Attenant à ce bâtiment principal, on découvre un SPA chauffé et couvert (bâtiment lumineux de 150 m2) composé d'une PISCINE SECURISEE (avec liner récent), d'un SAUNA et d'un JACUZZI qui vous permettra de vous détendre tout en observant le coucher de soleil sur la campagne environnante.<br />Ce bien exceptionnel se complète par DEUX VASTES DEPENDANCES DE 120 m2 chacune, idéales pour un collectionneur de véhicules anciens puisque qu’un autre GARAGE INDEPENDANT de 175 m2 sera idéal pour y garer votre camping-car. Une petite dépendance en pierre vous permettra d’accueillir un gite ou vos amis suite à sa réhabilitation ou agrandissement.<br />Vous découvrirez et apprécierez la sérénité et le calme du parc entourant la propriété avec son étang, son terrain de tennis, sa volière et sa partie boisée. <br />Et pourquoi pas assouvir votre projet de GITE ou chambres d’hôtes ?<br />Ce bien est chauffé par un système de GEOTHERMIE.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 570 000 €<br />Honoraires charge vendeur