Beaune, Rhône 21200

NOUVEAUTE 30 minutes de BEAUNE et 8 minutes de SEURRE et de toutes ses commodits (coles, collge, accueil priscolaire, cabinet mdical, commerces, piscine, port de plaisance, gare SNCF, entre dautoroute) venez dcouvrir cette superbe maison de caractre en pierre des annes 1800 entirement rnove tout en gardant lauthenticit des lieux.Cette demeure offre une surface habitable de 160m sur deux niveaux qui runit lancien et le moderne Elle se compose en rez-de-jardin dune grande cuisine quipe lumineuse denviron 38m avec sol en travertin, poutraison et un accs direct la terrasse, un grand sjour, une chambre, une salle deau (douche italienne), un WC spar, et dune buanderie. ltage une mezzanine avec espace bureau, trois grandes chambres, une salle de bains (douche italienne, baignoire), un grand dressing, et un WC indpendant.Chauffage par pompe chaleur rversible (chauffage et climatisation), double vitrage, tout lgout, toiture repique, raccordement la fibre, alarme.Aucune anomalie lectrique constate par le diagnostic. Isolation performante comme lindique le DPE B et GES AEstimatif des consommations lectriques entre 1260e et 1760e sur la base des tarifs 2023.Une Grange denviron 126m et de petites dpendances (tecks cochons) viennent complter la proprit.Le tout sur un terrain clos denviron 980m avec un puit.Les honoraires sont la charge du vendeur.ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles: Ala MoyenBien prsent par Gilles CHARTON agent commercial.Immatricul au RSAC de DIJON sous le numro 522 083 856Honoraires la charge du Vendeur.Tlphone : 0603106792