Beaune-La-Rolande, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607213. MONTLIARD (45340) - A 6 min de Bellegarde, 10 min de Beaune-la-Rolande et 30 min de Montargis, vous recherchez une maison permettant de recevoir famille et amis, je vous invite à découvrir sur plus d'1 Hectare cette propriété de charme composée de deux maisons.<br />Une première maison d'environ 197 m², comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour de 50 m² environ, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, un palier distribue 4 chambres d'environ 11, 13, 14 et 16 m². <br />Une seconde maison d'environ 164 m² compose cette bâtisse, elle présente une entrée, une cuisine, un salon/séjour d'environ 53 m², deux salles de bains, deux chambres de 13 et 16 m², une chaufferie et un WC séparé. L'étage comprend un palier, une chambre et un grenier. <br /><br />Deux granges, des greniers et plusieurs dépendances ainsi qu'un parc boisé complètent ce bien.<br /><br />Les + : idéal pour un gîte ou un regroupement familial, dépendances et vaste terrain utiles pour un entrepreneur, aucun vis-à-vis, environnement calme<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires