BEAUNE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590452. A 10 minutes de Saint Loup Géanges et de toutes ses commodités, Proximité de Beaune (20min) et chalon sur Saône (30min) , la situation est idéale pour les amoureux de la nature.<br />Située à Saint Martin en Gatinois, sur 1.4hectares de terrain + 6500m² non attenant (possibilité de réduire la superficie de terrain au besoin), vous apprécierez la vue dégagée, le calme et le côté ressourçant des lieux.<br />La maison dispose de plus de 120m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 300m² (180m² sur 2 niveaux disponibles en dépendances attenantes).<br />A l'intérieur, de la maison, les murs en pierre, les poutres vous rappellent le charme des lieux.<br />Vous entrez par une belle et grande verrière qui vous offre, aux demi-saisons, un espace détente ouvert sur la nature (atelier d'artiste possible)<br />Les 120m² habitables, proposent 3 chambres, dont une de plain-pied, un grand séjour avec cheminée, et une cuisine séparée. <br />Des rafraichissements sont à prévoir mais tout est là pour une vie de confort et de charme.<br />En extérieur, une maisonnette avec son four à pain et sa petite terrassse n'attend que votre une cuisine d'été, et sur le côté, plusieurs garages abriterons vos véhicules, caravanes, chevaux, ou tout autre projet. <br />Les batiments sont parfaitements entretenus (Aucun gros oeuvre à prévoir)<br />3 points d'eau sur le terrain (puits)<br />Amoureux de la nature, créatifs, entrepreneurs, projets de gites ou réunions familiales, chacun peut y trouver son intérêt. C'est une opportunité rare pour y construire un cadre de vie exceptionnel<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur