BEAUNE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581284. A 5 minutes de Beaune sud (21) et proche de toutes commodités, vous ne serez pas indifférent à cette superbe maison de construction robuste et rénovée avec des matériaux haut de gamme (Charpente traditionnelle avec tuiles de Bourgogne, sol en pierre de chassagne au RDC, ouvrants larges en aluminium, escalier ferronerie d'art...) <br /><br />En extérieur, vous profitez d'un superbe jardin paysagé avec sa piscine balnéo au sel couverte, ses grandes terrasses et sa pergola le tout sur un terrain sans vis à vis avec double entrée.<br />La maison sur sous sol semi- enterré propose des pièces lumineuses ouvertes sur l'extérieur, grace à de larges fenêtres et baies vitrées. <br />En rez de chaussée, vous disposez de 2 belles chambres avec placards coulissants dont une ouverte sur terrasse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une pièce arrière cuisine avec lingerie, un toilette séparé avec lave main, et enfin une salle de vie de 50m² comprenant une cuisine équipée moderne et sur mesure (Mobalpa) ouverte sur séjour et salon.<br />Un insert bois double foyer sépare l'espace salon de l'espace séjour et assure un espace cosy, le tout baigné de lumière grâce à 3 larges portes fenêtres.<br />A l'étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau récente avec toilettes, un bureau, et de nombreux rangements complètent les prestations.<br />Le sous sol semi enterré offre un un grand garage pour 2 véhicules voire 3, deux grandes pièces pouvant servir d'atelier ou autre , une chaufferie et une cave à vin tempérée.<br />Chauffage au sol pompe à chaleur air eau.<br />Dépenses électricité 2.500 euros/an . Taxe foncière 1.284 euros.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 469 000 €<br />Honoraires charge vendeur