Beaumontois En Perigord, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602638. Ensemble immobilier de deux maisons comprenant pour la 1ère : maison avec piscine et un studio.<br />Pour la seconde : un gîte en rez-de-jardin et en rez-de-chaussée les locaux d’une profession libérale générant un loyer mensuel assuré.<br />Envie de la campagne tout en étant proche des commodités :<br />Nous vous proposons cette très jolie maison de plus de 200 m2 composée en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon disposant d’une jolie cheminée, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et WC séparé.<br />Au premier étage, vous disposez d’une suite parentale avec salle d’eau.<br />Pour profiter des journées ensoleillées, de la salle à manger, vous accédez à une grande terrasse avec vue sur la piscine.<br />En rez-de-jardin, vous disposez d’un studio avec accès direct sur la terrasse de la piscine, composé d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.<br />Au même niveau : une buanderie, une cave, un cellier et un atelier.<br />A l’écart de la maison principale se trouve une annexe séparée sur deux niveaux :<br />En rez-de-jardin un gîte avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et WC.<br />En rez-de-chaussée se trouve les locaux d’une profession libérale dont vous bénéficierez chaque mois des revenus locatifs.<br />En extérieur, vous disposez également d’un garage.<br />Grand terrain de pratiquement un hectare entièrement clôturé.<br />You want the countryside while being close to amenities:<br />Real estate complex of two houses including for the 1st: house with swimming pool and a studio.<br />For the second: a gîte on the garden level and on the ground floor the premises of a liberal profession generating a guaranteed monthly rent.<br />We offer you this very beautiful house composed on the ground floor of an entrance, an equipped kitchen open to the dining room and the living room with a pretty fireplace, a corridor leading to three bedrooms, a bathroom water and separate toilet.<br />On the first floor, you have a master suite with bathroom.<br />To enjoy sunny days, from the dining room you access a large terrace with a view of the swimming pool.<br />On the garden level, you have a studio with direct access to a terrace and the swimming pool, consisting of an equipped kitchen open to a living room, a bedroom and a bathroom with WC.<br />On the same level: a laundry room, a cellar, a pantry and a workshop.<br />Away from the main house is a separate annex on two levels:<br />On the garden level, a guest house with an entrance, a fitted kitchen open to the living room, two bedrooms, a laundry room, a bathroom and WC.<br />On the ground floor are the premises of a liberal profession from which you will benefit from rental income each month.<br />Outside, you also have a garage.<br />Large plot of almost one hectare, completely fenced.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 699 000 €<br />Honoraires charge vendeur