Beaumont, Île-de-France 74160

EXCLUSIVITE L'Immobilire Eden Park vous propose un viager occup par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 75 ans.Idal pour un investissement scuris, nous proposons en viager occup cette charmante maison mitoyenne, situe dans un quartier calme et recherch. Cette opportunit rare offre une rentabilit stable tout en garantissant un investissement de qualit long terme.Maison mitoyenne rige sur un joli terrain amnag dans petite coproprit au coeur du Chble deux pas des commerces et commodits.Trs bien entretenue, cette maison est compose d'une entre avec grand cellier, d'une cuisine ouverte sur sjour amnage et quipe , d'un salon avec pole donnant sur la terrasse ombrage par un store. Au rez de chauss se trouvent galement une chambre avec sa salle de bains privative. L'tage se partagent une chambre et un grand espace utilis actuellement en salle de yoga pouvant tre ramnage avec 2 chambres suplmentaires. Un garage ferm accol a la maison complte ce bien. Bien en coproprit de 22 lots principaux. Quote part charge annuelle de 608.57 . Pas de procdure en cours.BOUQUET : 80 000 eurosRENTE VIAGERE : 1390 euros, rvisable annuellement selon un indice de l'INSEE.VALEUR DU BIEN LIBRE : 473 100 eurosHonoraires d'agence : 24 900 charge acqureurDPE C. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 357 euros et 1835 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.fr