BEAUGEAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562807. Découvrez cette charmante maison de constructeur datant de 1993, nichée sur une parcelle généreuse de 896 m², située dans la paisible commune de Beaugeay. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature.<br />Surface habitable : 67 m² sur 896 m² de terrain avec une dépendance d'environ 12 m² en bon état..<br />Pièce de vie environ 35 m² : Spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine.<br />2 chambres confortables, 1 salle d'eau et WC séparé.<br />Prévoir quelques rafraîchissements (pas de gros travaux).<br />Environnement : Sans vis-à-vis ni mitoyenneté.<br />Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à seulement 15 minutes de Rochefort.<br />Taxe foncière : 410 €/an<br />Connexion : Fibre sur la commune<br />Assainissement : Tout à l'égout<br /><br />Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité/prix pour le secteur. Elle est idéale pour des primo-accédants, résidence secondaire ou pour un investissement locatif sûr et rentable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 168 000 €<br />Honoraires charge vendeur