BEAUFORT, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604739. Sur le Secteur de Beaufort, venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 4 logements ainsi que d'un restaurant. <br />Au 1er étage vous trouverez deux T2 de 41 m2 et 50 m2, bien agencés et lumineux, offrant de belles prestations.<br />Au 2 ème étage : 1 T3 de 56 m2 en duplex, spacieux et bien distribué, avec une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, une salle de bain et wc séparé et 1 T4 de 80 m2 en duplex offrant 3 chambres, un salon spacieux, une cuisine ouverte une salle d'eau et un wc séparé.<br />Au rez-de-chaussée : Local commercial type restaurant de 97 m2, parfaitement agencé. <br />Dispose également d'une grande cave.<br />Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.<br />Idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité élevé.<br />Les logements sont actuellement loués.<br />Restaurant déjà en activité.<br />Bon état général de l'immeuble, pas de travaux à prévoir.<br />Chauffage individuel dans chaque logement, double vitrage, et isolation thermique.<br />Loyers annuels : 33960 € soit 8,6 % de rentabilité. Vous souhaitez investir, alors n’attendez plus et venez le visiter sans plus tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 395 000 €<br />Honoraires charge vendeur