Beaucroissant, Rhône 38140

Reference: AGHX-T618107. Je vous propose la cession du fonds de commerce de lhôtel-restaurant Logis de France - Le Pont-du-Champ, etablissement repute et rentable, idealement situe dans la commune de Beaucroissant (Isère). Son emplacement strategique, à proximite immediate des axes autoroutiers A48 et A49, permet un accès rapide depuis Grenoble, Lyon et Valence, et offre une excellente visibilite.
Un environnement d'exception, niche dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les massifs environnants, cet etablissement beneficie dune atmosphère chaleureuse et accueillante. Son cadre naturel et paisible attire aussi bien une clientèle touristique que professionnelle, ainsi qu'une clientèle locale fidèle. La proximite de la celèbre foire annuelle de Beaucroissant constitue un atout majeur, generant un afflux de visiteurs considerable.

Caracteristiques principales :
Surface commerciale : 990 m²
Capacite interieure : 70 couverts
Capacite exterieure : 40 couverts sur deux terrasses distinctes
Bar avec licence IV et terrasse dediee
Cuisine authentique mettant à l'honneur les produits du terroir et de saison
Frequentation moyenne : 70 à 90 couverts par jour entre 100 et 120 couvert midi pour la foire.
Hôtel : 16 chambres

Infrastructures complementaires :
400 places de parking : capacite d'accueil optimale, y compris pour les evenements.

Logement privatif :
Appartement de 120 m² avec 3 chambres + un petit studio independant.
Exterieur : terrasse, jardin, piscine hors sol et jacuzzi, offrant un veritable confort de vie.

Donnees financières et perspectives :
Chiffre daffaires annuel : 650 039 €
Loyer annuel : 18 036 €
Horaires douverture : du lundi au vendredi, midi et soir, et le week-end pour les evenements (minimum 25 adultes).

Possibilites de developpement :
Creation de gîtes sur une parcelle naturelle attenante, repondant à la demande croissante dhebergements touristiques.
Valorisation de l'activite evenementielle grâce à la capacite daccueil et au cadre exceptionnel.
Cette cession represente une opportunite rare d'acquerir un etablissement prospère et immediatement rentable, beneficiant d'une localisation privilegiee et d'un potentiel de developpement significatif.
Ne laissez pas passer cette opportunite unique !
Contactez-moi dès aujourdhui pour plus dinformations et organiser une visite.

(Possibilite dacheter les murs - me contacter pour plus de details) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 526 000 € HT + 7 364 € TVA, soit 533 364 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 489 180 € HT + 0 € TVA, soit 489 180 € TTC Honoraires d'agence : 36 820 € HT + 7 364 € TVA, soit 44 184 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur