BEAUCROISSANT, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618107. Je vous propose la cession du fonds de commerce de l'hôtel-restaurant Logis de France** – Le Pont-du-Champ, établissement réputé et rentable, idéalement situé dans la commune de Beaucroissant (Isère). Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers A48 et A49, permet un accès rapide depuis Grenoble, Lyon et Valence, et offre une excellente visibilité.<br />Un environnement d’exception, niché dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les massifs environnants, cet établissement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son cadre naturel et paisible attire aussi bien une clientèle touristique que professionnelle, ainsi qu’une clientèle locale fidèle. La proximité de la célèbre foire annuelle de Beaucroissant constitue un atout majeur, générant un afflux de visiteurs considérable.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Surface commerciale : 990 m²<br />Capacité intérieure : 70 couverts<br />Capacité extérieure : 40 couverts sur deux terrasses distinctes<br />Bar avec licence IV et terrasse dédiée<br />Cuisine authentique mettant à l’honneur les produits du terroir et de saison<br />Fréquentation moyenne : 70 à 90 couverts par jour entre 100 et 120 couvert midi pour la foire.<br />Hôtel : 16 chambres<br /><br />Infrastructures complémentaires :<br />400 places de parking : capacité d’accueil optimale, y compris pour les événements.<br /><br />Logement privatif :<br />Appartement de 120 m² avec 3 chambres + un petit studio indépendant.<br />Extérieur : terrasse, jardin, piscine hors sol et jacuzzi, offrant un véritable confort de vie.<br /><br />Données financières et perspectives :<br />Chiffre d'affaires annuel : 650 039 €<br />Loyer annuel : 18 036 €<br />Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi, midi et soir, et le week-end pour les événements (minimum 25 adultes).<br /><br />Possibilités de développement :<br />Création de gîtes sur une parcelle naturelle attenante, répondant à la demande croissante d'hébergements touristiques.<br />Valorisation de l’activité événementielle grâce à la capacité d'accueil et au cadre exceptionnel.<br />Cette cession représente une opportunité rare d’acquérir un établissement prospère et immédiatement rentable, bénéficiant d’une localisation privilégiée et d’un potentiel de développement significatif.<br />Ne laissez pas passer cette opportunité unique !<br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.<br /><br />(Possibilité d'acheter les murs – me contacter pour plus de détails)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 526 000 € HT + 7 364 € TVA, soit 533 364 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 489 180 € HT + 0 € TVA, soit 489 180 € TTC<br />Honoraires d'agence : 36 820 € HT + 7 364 € TVA, soit 44 184 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur