Beaucaire, Languedoc-Roussillon 30300

Reference: AGHX-T652018. Jerôme SOYER propose : Jerôme soyer propose : Beaucaire (30300), dans le centre ancien, une maison de ville sur trois niveaux de 180 m² à decouper en 3 appartements (un par niveau). Il est architecturalement facile de diviser le bien.

Aujourdhui utilisee en maison individuelle, la maison ne possède quun seul compteur deau et delectricite.

- Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez une pièce de 30 m², des sanitaires avec WC independant et une salle deau de 7 m² ainsi quun local technique de 3 m². il est facilement possible disoler ce niveau du reste de la maison.
Valeur locative estimee : 460 € / mois

- Au premier etage (environ 70 m²) : un salon de plus de 20 m², deux chambres, un bureau et une salle deau. il est facilement possible disoler ce niveau du reste de la maison.
Valeur locative estimee : 810 € / mois

- Au deuxième etage (environ 70 m²) : un espace de vie de 46 m² ouvert sur une cuisine equipee, une mezzanine de 10 m² pouvant être utilisee en chambre avec sa salle deau privative de 10 m². Pour completer le niveau, une buanderie de plus de 7 m² et la terrasse. il est facilement possible disoler ce niveau du reste de la maison.
Valeur locative estimee : 830 € / mois

Revenus locatifs estimes : 25 200 € / an



Caracteristique techniques :

- Chauffage : PAC air/eau installee avant 2008 (système individuel). Émetteur(s): plancher chauffant
PAC air/air installee avant 2008 (système individuel)

- Eau chaude sanitaire : Combine au système de chauffage

- Climatisation Pompe à chaleur air/air

- Ventilation Ventilation naturelle par conduit

- Pilotage : Sans système dintermittence

- Portes et fenêtres : Fenêtres battantes bois, double vitrage

- Toiture : RAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur