Baurech, Aquitaine 33880

BAURECH - 33880Sur les hauteurs de Baurech, au calme , proximit des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes RocadeCette maison se compose :Au rez-de-chausse, vous trouverez 1 Cuisine quipe, Salon/Salle manger d'environ 60 m2, 1 chambre, 1 buanderie.A l'tage, 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bain avec wc, 1 bureau. Plusieurs annexes compltent le bien : 1 atelier isol et chauff et 2 dpendances de plus de 40 m2 chacune, rnover.Un carport pour 2 vhicules, parking extrieur possibilit de garer 4 vhicules.Chauffage lectrique et pole bois. Assainissement micro station.La maison a t rnove avec got . Elle se trouve sur une parcelle de 1200 m, joliment arbore. Aussi, profitez dune terrasse bois et d'une piscine hors sol au chlore.L'environnement est trs calme et arbor.Mentions Loi Alur :- Statut du ngociateur : Agent Immobilier- Prix HAI TTC de 539 000 - Honoraires charge : acqureur - Montant des honoraires charge acqureur : 19 000 TTC soit 3.65 %- Rfrence annonce : - Date de ralisation du diagnostic nergtique : 26/ 02/ 2024- Consommation nergtique : 165 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 5 Kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 2070 et 2840 / an. Prix moyen des nergies index sur lanne de rfrence : 2021