LA FLECHE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T532681. Situé dans la charmante ville de Baugé-en-Anjou, ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Niché dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, ce lieu offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par la richesse historique de la ville, avec son château médiéval et ses ruelles pittoresques. De plus, Baugé-en-Anjou bénéficie d'une proximité avec des points d'intérêt tels que des commerces, des écoles et des espaces verts, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable.<br /><br />Cet immeuble de 184 m² de surface habitable, construit en 1974, est divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Le logement du rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 87 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/séjour, d'une salle de bains, de toilettes, de trois chambres et d'une cave d'environ 8 m². Le logement du premier étage, d'une superficie d'environ 97 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon/séjour avec balcon, d'une salle de bains, de toilettes, de quatre chambres et d'une cave d'environ 8 m². Un local technique et une cour engazonnée complète cet ensemble immobilier. Avec sa surface de terrain de 381 m², cet immeuble offre de multiples opportunités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette chance, et faites de cet immeuble votre prochain investissement immobilier!<br />Actuellement loué 780€ par mois dont 30€ de charge pour chaque appartement, vous assurez une rentabilité intéressante d'environ 7%<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 990 €<br />Honoraires charge vendeur