Baudrières, Burgundy 71370

Dans un crin de tranquillit, l'Agence des 3 Rivires vous invite dcouvrir cette maison contemporaine de 2015, offrant 180 m habitables et des prestations de qualit, seulement 25 minutes de la ville de Chalon-sur-Sane et de Louhans.Ici, tout a t conu pour vous offrir espace et confort !Ds lentre spacieuse de 18 m quipe de placards, vous serez sduit par une pice de vie lumineuse comprenant un salon-sjour convivial et une cuisine semi-ouverte entirement quipe de 45.70 m, donnant sur une vaste terrasse de 100 m avec une vue dgage sur le terrain et les champs environnants.Un couloir avec rangements desservant une chambre confortable avec dressing de 11.16 m, un bureau avec placards intgrs de 11 m, une salle de bains et eau gnreuse de 11 m offrant une douche l'italienne - une baignoire Balno - double vasque - rangements - sche serviette, un WC indpendant avec lave-mains et une buanderie/cellier pratique.Ltage, quant lui, est un cocon parfait pour les enfants ou les invits. Une mezzanine de 15 m dessert trois chambres climatises de 16.12 m, 13.92 m et 13.50 m, une salle deau et un WC indpendant. Une partie des combles restent amnageables, offrant un potentiel supplmentaire pour vos projets.Ct extrieur, cette proprit dpasse toutes les attentes. Attenant la maison, un double garage de 52 m avec portes motorises abrite galement un espace chaufferie et une cuisine dt. Les amateurs dactivits en plein air apprcieront le hangar, lappentis de prs de 48 m, ainsi qu'un box et le poulailler. Que vous soyez passionn de jardinage, dlevage ou de bricolage, tout est l pour donner vie vos envies.La cour spacieuse et les espaces verts environnants offrent une vritable bouffe doxygne, tandis que la vue dgage sur la campagne invite la contemplation. Le tout implant sur un terrain de 8 532 m, parfaitement amnag et clos.Cette maison est quipe de double vitrage oscillo-battant en PVC avec volets roulants lectriques en aluminium et moustiquaires. Le systme de chauffage au sol repose sur une chaudire bois avec un ballon tampon de 1000 litres, complt par des climatisations rversibles l'tage. La VMC double flux garantit une excellente qualit de lair, et un systme dalarme assure votre tranquillit. Lassainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.Cette proprit est idale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux, sans compromis sur le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivires. Nous sommes votre disposition pour rpondre toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Ce bien est prsent par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivires - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :