Baud, Brittany 56150

Reference: AGHX-T644043. Proche centre de Baud - Local avec habitation et jardin - Opportunite rare !

Situe à proximite immediate du centre, ce bien d'environ 265 m² au total, sur une parcelle d'environ 500 m² de terrain, offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilites d'amenagement.

Partie professionnelle (environ 150 m²) :

2 bureaux
Atelier
Reserve
WC
Pièce de vie avec coin cuisine

À l'etage :

3 chambres
Dressing
Salle de bain
WC

Autres atouts :
Grenier
Cave
2 cabanons exterieurs
Jardin clos

Stationnement possible

Ideal pour un artisan, une activite liberale ou un projet de reamenagement en habitation complète.

Emplacement strategique, proche des commodites et des axes principaux.
Une offre incroyable à ne pas manquer !

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 264 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires dagence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.76 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur