BAUD, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548398. Situé dans un secteur dynamique, proche du centre-ville de Baud. Ce bien offre une excellente visibilité, parfaite pour attirer une clientèle régulière et de passage.<br />Local Commercial : <br />• Surface de vente de 51 m², idéale pour accueillir vos clients.<br />• Local technique de 31 m², offrant un espace de stockage ou de préparation adapté à diverses activités commerciales (avec sanitaires aux normes handicapées).<br />• Activités idéales : restauration, boulangerie, prêt-à-porter, ou tout autre commerce.<br />À l'arrière :<br />• Deux bâtiments pouvant être démolis, laissant place à un espace extérieur aménageable.<br />Maison d’Habitation (92 m²) :<br />• Logement de fonction attenant ou possibilité de location séparée, offrant un revenu complémentaire ou un espace de vie pour le propriétaire ou le personnel.<br />Ce bien représente une opportunité pour un commerçant souhaitant s'installer ou développer son activité.<br />Étude de faisabilité économique et financière offerte avec notre partenaire experte en financement professionnel, Céline Perez.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 270 400 €<br />Honoraires charge vendeur