Bassac, Charente 16120

Reference: AGHX-T599061. Ensemble immobilier compose dun local commercial (boulangerie) et dune maison dhabitation, le tout communicant, pour une surface habitable totale de 301 m2, 47 m2 de dependances et 661 m2 de terrain clos cadastre.
Boulangerie : magasin, epicerie, fournil, laboratoire, pièce refrigerateur, vestiaire. 
Dependances : Auvent et reserve
Maison sur 3 niveaux:
Rdc : Grande pièce de vie ouverte avec magnifique escalier en pierre au milieu, soit salon, salle à manger, cuisine equipee.
1er etage : palier desservant 3 chambres, salle deau, wc
2nd etage : palier desservant 2 chambres et wc.
Double vitrage PVC, Elec ok, tout à legout, bonne classe energetique avec lettrage final en classe C.
Droit de passage pour passage des pompiers uniquement, en cas de necessite.
Rente locative mensuelle de 1 200 €uros ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur