Bartenheim, Alsace 68870

This charming house built in 1999 offers a warm and welcoming atmosphere. With a total surface area of 250m2, of which 160m2 on the ground and 140m2 of living space, it is well laid out to meet your needs. Here is a detailed summary of the different parts of the house: Ground floor: A welcoming entrance with an airlock and a cupboard. One bedroom for convenience. A living-dining room, ideal for family gatherings and convivial moments. A functional kitchen. A shower room for more practicality. Direct access to the garage, offering convenient parking. Direct access also to the winter garden, allowing you to enjoy nature throughout the year. 1st floor: Four spacious bedrooms, offering a private space for each member of the family. A bathroom for the comfort of the residents. Closets for more storage Basement: A beautiful multifunctional space including a laundry area to meet your domestic needs. A wine cellar area, perfect for wine lovers. Storage spaces to maintain order. A heat pump installed in 2023, contributing to the energy efficiency of the house. A sauna to relax and enjoy a moment of well-being. All of these characteristics make this house a comfortable and complete place, combining the authenticity of wood with modern facilities. If you have any further questions or would like more details on certain aspects, please do not hesitate to ask. The current consumption recorded is 182 euros of electricity per month for heating, hot water and electricity production. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 900.00 and 1300.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: georisques.gouv.fr. Auf Deutsch: Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1999, bietet eine warme und einladende Atmosphre. Mit einer Gesamtflche von 250m2, davon 160m2 im Erdgeschoss und 140m2 Wohnflche, ist es gut angeordnet, um Ihren Bedrfnissen gerecht zu werden. Hier ist eine detaillierte Zusammenfassung der verschiedenen Teile des Hauses: Erdgeschoss: - Ein einladender Eingangsbereich mit einer Vorhalle und einem Schrank. - Ein Schlafzimmer fr zustzliche Bequemlichkeit.Ein Wohn- und Esszimmer, ideal fr Familientreffen und gesellige Momente. - Eine funktionale Kche. - Ein Badezimmer fr mehr Bequemlichkeit. - Direkter Zugang zur Garage, bietet bequemes Parken. - Auch direkter Zugang zum Wintergarten, um die Natur das ganze Jahr ber zu genieen. 1- Stock: - Vier gerumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen privaten Raum bieten. - Ein Badezimmer fr den Komfort der Bewohner. - Einbauschrnke fr zustzlichen Stauraum. Keller: - Ein schner multifunktionaler Raum mit einer Waschecke, um Ihren huslichen Bedrfnissen gerecht zu werden. - Ein Weinkeller, perfekt fr Weinliebhaber. - Staurume, um die Ordnung aufrechtzuerhalten. - Eine Wrmepumpe, 2023 installiert, trgt zur Energieeffizienz des Hauses bei. - Eine Sauna zum Entspannen und Wohlfhlen. Der aktuelle Verbrauch betrgt 182 Euro pro Monat fr Heizung, Warmwasserproduktion und Strom. Verkufergebhren. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschtzte durchschnittliche jhrliche Energiekosten fr einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 900, 00 und 1.300, 00 . Informationen zu den Risiken, denen dieses Eigentum ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Gorisques: georisques.gouv.fr. All diese Merkmale machen dieses Haus zu einem gemtlichen und vollstndigen Ort, der die Authentizitt des Holzes mit modernen Einrichtungen verbindet. Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr Details zu bestimmten Aspekten wnschen, zgern Sie nicht zu fragen. In English: This charming house, built in 1999, offers a warm and welcoming atmosphere. With a total area of 250m2, including 160m2 on the ground floor and 140m2 of living space, it is well arranged to meet your needs. Here is a detailed summary of