Barou-En-Auge, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568055. EN EXCLUSIVITE ! <br />à BAROU-EN-AUGE (14620)<br />. . 15 minutes de FALAISE et de Saint-Pierre-sur-Dives !<br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété constituée d'une maison principale avec ses dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 600m² !<br /><br />La maison, d'une surface habitable d'environ 90m², est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre d'environ 28m², d'une cuisine indépendante de 12m² ainsi que des WC.<br />A l'étage, le couloir dessert 3 chambres de 10, 12 et 12,50m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br /><br />Les bâtiments attenants ainsi que l'atelier indépendant offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage appréciables, de quoi donner libre court à votre imagination !<br /><br />ASPECTS TECHNIQUES :<br />- Fibrée<br />- Poêle à granulés<br />- Chauffage central via chaudière à granulés<br />- Huisseries PVC double vitrage<br />- Volets roulants manuels <br />- Ballon électrique 300L (2023)<br /><br />Une propriété au calme avec un potentiel énorme !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 174 000 €<br />Honoraires charge vendeur