Barjac, Midi-Pyrénées 30430

A proximit du cur historique de la cit Renaissance ! Un village class de caractre, bnficiant dune situation stratgique incomparable, adoss aux contreforts des Cvennes. La proximit de tous commerces dans le village. Venez dcouvrir cette Proprit en pierres du XIXme sicle, implante sur plus de 1, 4 hectares de terrain, quelques pas du centre village de Barjac. Une trs belle et spacieuse cour intrieure donnant sur un agrable jardin joliment arbor de muriers et paysag, agrment dun puits avec pompe. Cette ancienne magnanerie offrant environ 265m de surface habitable, a t entirement restaure, alliant confort, charme et modernisme. Vous accdez la proprit par un somptueux escalier en pierre avec rampe en fer forg mais galement par un ascenseur situ dans la btisse. Vous profiterez dune agrable et spacieuse terrasse avec superbe glycine. Lhabitation se compose au premier niveau dune belle entre, dun vaste et lumineux sjour cathdrale (6m de hauteur sous plafond) avec chemine insert en pierre, une cuisine amnage, quipe avec pole bois, dun grand bureau, dune buanderie avec toilettes. A la suite, une belle chambre en suite comprenant une salle deau prive et un grand dressing. Un authentique escalier en pierre, vous mne ensuite une mezzanine et deux chambres complmentaires avec chacune sa salle deau avec toilettes. En rez-de-cour, vous bnficiez dune ancienne bergerie usage de pice d't chauffe avec salle d'eau et toilettes qui pourrait tre utilise pour une 4ime chambre en suite ou un petit gite indpendant. Ct pratique, de belles caves votes, chaufferie et garage. Chauffage au sol et rafraichissant et par ventilo-convecteurs rversibles avec pompe chaleur (3 ans). Production en eau chaude avec chaudire par gothermie. Abri vhicule. Lensemble de la proprit a t entirement rnove en 2006 avec des matriaux de qualit. Les terres situes au nord de la Proprit sont actuellement exploites par un agriculteur. Une Proprit exceptionnelle, avec laccs pied aux commodits, dcouvrir sans plus tarder Votre conseil : Caroline Desmeures 06.35.36.32.44 Honoraires de l'agence la charge du vendeur. Un bien slectionn par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Uzs. Ref 10567