Barbizon, Île-de-France 77630

15km de BARBIZON Proprit d'exception sur 5, 67 hectares avec deux habitations, grand hangar, cadre naturel et potentiel locatif lev Contact : Laetitia Poulet - 07 83 10 75 07 Situe dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique proprit s'tend sur 5, 67 hectares et propose deux habitations ainsi qu'un grand hangar en parfait tat. Entoure de nature, elle offre un cadre de vie idal pour les amoureux de la tranquillit et de l'espace, tout en reprsentant un excellent investissement immobilier grce son fort potentiel locatif. Chalet indpendant (3 pices) Parfait tat et fort rendement locatif : Surface : 3 pices (F3), en excellent tat. Revenus locatifs : Actuellement lou en saisonnier via Airbnb, gnrant entre 20 000 et 25 000 de revenus annuels. Cet hbergement indpendant est idal pour des sjours la campagne, attirant des vacanciers en qute de calme et de nature. Caractristiques : Accs indpendant, cadre naturel, terrasse extrieure. Une opportunit cl en main pour un investissement rentable. Maison principale Volumes gnreux, confort moderne et luminosit : Sous-sol total : Garage double avec grande hauteur sous plafond. Salle de jeux spacieuse ou espace de stockage. Pice amnage actuellement en salle de musique, pouvant servir d'atelier ou de bureau. Rez-de-chausse : Belle entre desservant une vaste suite parentale, compose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et dun grand dressing. Superbe pice de vie avec hauteur sous plafond cathdrale, grande chemine insert, baigne de lumire grce ses grandes ouvertures sur l'extrieur, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Cuisine moderne et fonctionnelle, avec buanderie attenante. Deuxime chambre avec salle de douche privative, idale pour recevoir. tage : Mezzanine ouverte sur le salon. Deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC. Atouts : Aucun travaux prvoir, ambiance paisible et chaleureuse. Lespace et le confort de cette maison en font un lieu de vie idal pour une famille ou pour recevoir. Hangar en excellent tat Opportunit pour usage professionnel ou agricole : Surface : Grand volume avec dalle bton, parfait pour des projets professionnels, agricoles ou pour du stockage. Caractristiques : Btiment solide et parfaitement entretenu. Caractristiques supplmentaires : Chauffage : Chaudire condensation De Dietrich au fuel, assurant un confort thermique tout au long de lanne. Proprit sans travaux : Aucun frais supplmentaire prvoir. Potentiel dinvestissement : Avec deux habitations distinctes, dont lune dj rentable en location saisonnire, et un cadre attractif pour des touristes en qute de nature et de tranquillit, cette proprit est un vritable atout pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia Poulet au 07 83 10 75 07.codeape2018ac000033 Prix : 1 195 000 Dont Honoraires 3 % TTC la charge de l'acqureur calculs sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 159 150 - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : Entre 3200 et 4300 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2022 (abonnement compris)