Barbezieux-Saint-Hilaire, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T538248. Spacieuse et pleine de caractère, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. Son local commercial indépendant de 53 m², autrefois loué 7 200 € TTC/an, est désormais libre et peut être transformé en appartement, ajoutant ainsi un revenu supplémentaire. <br /><br />Au rez-de-chaussée, un salon home cinéma, une cuisine équipée et un patio/verrière avec barbecue offrent un espace convivial en toutes saisons. À l’étage, deux chambres avec salles de bain assurent confort et intimité, tandis que le second étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale (dressing de 15 m²) créant un cocon luxueux. <br /><br />Chauffage électrique, prises TV dans toutes les chambres, DPE C/A, et une véritable cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Une quatrième chambre indépendante avec salle d’eau offre un revenu locatif idéal. <br /><br />Une opportunité rare alliant qualité de vie et rentabilité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 213 000 €<br />Honoraires charge vendeur