BARBATRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572569. Située à Barbâtre (85630), cette maison de plain-pied neuve bénéficie d'un emplacement privilégié en bout d'impasse, à seulement 10 minutes à pied de la plage par un chemin traversant la forêt et la dune. <br /><br />Proche des petits commerces et du Super U, cette propriété offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services.<br /><br />La zone est classée en zone de crue de faible probabilité, assurant une sécurité supplémentaire aux résidents.<br /><br />Érigée sur un terrain de 509 m², cette maison de 102 m² propose une magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, et deux WC séparés. <br /><br />La maison dispose d'une isolation haut de gamme, d'une grande baie vitrée donnant accès au jardin exposé sud, d'un chauffage tout électrique basse consommation en classe énergétique A. <br /><br />Extérieurement, le jardin de 500 m² est entièrement clos, avec un carport convertible en garage, et un abri de jardin.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 484 600 €<br />Honoraires charge vendeur