Baratier, Provence-Alpes-Côte d'Azur 05200

Reference: AGHX-T644302. Nous vous proposons ce local commercial de 120 m², actuellement exploite en magasin de sport velo, ski, randonnee et trail, beneficiant d'une excellente reputation et d'une clientèle fidèle, appreciant la qualite des produits et services proposes. 
Le bien comprend egalement une terrasse de 120 m², ideale pour les expositions exterieures, les operations saisonnières et l'accueil des clients.
Points forts :
- Situation en zone commerciale dynamique
- Parking à disposition de la clientèle
- Activite cle en main 
- Partenariats solides
Loyer : 1860 € mensuel.
Possibilite de louer un espace de stockage independant de 70 m² à proximite (loyer : 436 € / mois).
Chiffre d'affaires en augmentation constante, avec de belles perspectives de developpement, notamment via l'ajout d'activites complementaires.
À decouvrir sans tarder pour concretiser votre projet dans une region touristique attractive, ete comme hiver.

Embrun, commune du Parc national des Ecrins, est une destination prisee avec ses 300 jours de soleil par an, idealement situee entre Gap et Briançon. Éte comme hiver, elle attire une clientèle toujours plus nombreuse, grâce au lac de Serre-Ponçon, ses trois stations de ski et ses très nombreuses activites. 
Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communaute de communes), sa frequentation augmente considerablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classee 5? « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualite de vie exceptionnelle aux residents et visiteurs.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur