BANON, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583736. Située dans le parc naturel du Luberon, à proximité de Banon, au milieu des lavandes, des chênes et de la garrigue, venez découvrir cette magnifique propriété de 20 hectares et sa bastide d’environ 550 m² aux très belles prestations.<br /><br />Depuis 2014, les propriétaires ont développé en pleine campagne provençale une activité de location saisonnière de gîtes et de chambres d'hôtes. Grâce à la qualité des installations et des services proposés ainsi qu’à son environnement exceptionnel, l’activité est aujourd’hui extrêmement solide et dégage des revenus conséquents.<br /><br />L'habitation principale de 174 m² s’articule autour :<br />- d'un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées et une cheminée en pierres de Banon.<br />- d'une cuisine de 32 m² hyper équipée (piano de cuisson à gaz semi-professionnel, four à pizza, plancha, friteuse …)<br />- de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie.<br />- de deux terrasses : une couverte de 84m², l’autre de 16m² entièrement privative et s'ouvrant sur la nature environnante. <br /><br />Un premier gîte de 120 m², classé meublé de tourisme 4 étoiles, peut accueillir 8 personnes. Il est composé d'un séjour/cuisine de 50 m², de 4 chambres, de 2 grandes salles d'eau et d'une terrasse de 13 m². <br /><br />Le second gîte de 78 m², classé meublé de tourisme 3 étoiles, peut accueillir 4 personnes. Il est composé d'une salle à manger de 25 m², d’un salon de 17 m², de deux chambres, d’une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m²). <br /><br />Côté chambres d’hôtes, vous trouverez deux très belles suites de 41 et 32m² composées chacune d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bain. <br /><br />La propriété offre de multiples possibilités de se détendre et de pratiquer des activités sportives :<br />- Un terrain de tennis en résine poreuse, construit en 2014.<br />- Une piscine chauffée de construction traditionnelle avec traitement automatisé et équipée d’une machinerie récente. <br />- Un espace « détente » situé dans un chalet en bois avec un jacuzzi 6 places et un sauna.<br />- Une aire de jeux pour enfants (avec tobbogan et table de ping-pong).<br />- Une cuisine d’été et son barbecue.<br />- Et l’indispensable terrain de pétanque.<br /><br />La propriété, en excellent état, dispose d’un assainissement par micro-station d’épuration autonome construite en 2015 et certifiée aux normes actuelles. Un garage, une cave, un atelier et un puits non exploité complètent ce bien.<br />Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus entièrement meublés et équipés. <br /><br />Concernant les revenus générés par l'activité, merci de nous contacter directement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 1 490 000 €<br />Honoraires charge vendeur