Balzac, Charente 16430

Reference: AGHX-T623038. Situee dans le charmant village de Balzac, cette magnifique maison charentaise de 1850 offre un cadre de vie paisible, tout en etant proche dAngoulême et de ses commodites. Son emplacement ideal permet de profiter d'un environnement verdoyant, à quelques minutes des commerces, ecoles et axes routiers principaux.

L'exterieur de cette propriete seduit immediatement par son authenticite et son confort. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie, ideale pour des moments conviviaux en toute saison. L'accès se fait par un portail electrique, garantissant securite et intimite.

Avec ses 149 m² habitables, cette maison sur deux etages allie charme de l'ancien et modernite :

Rez-de-chaussee : Une immense pièce de vie baignee de lumière avec un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, separee, preserve l'authenticite du lieu tout en etant fonctionnelle.
1er etage : Deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes independantes.
2e etage : Deux autres chambres, un vaste palier amenage en coin lecture, une deuxième salle de bain et un deuxième WC.
Cette maison est un veritable coup de cœur pour les amateurs de pierre, poutres apparentes et volumes genereux. Elle combine charme de l'ancien et confort moderne, ideale pour une famille ou un projet de maison de caractère.

Ne passez pas à côte de cette pepite ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur