BALSCHWILLER, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630662. Joanna MÜLLER vous présente en exclusivité cette magnifique demeure, rare sur le marché immobilier : une maison aux prestations haut de gamme, dans un cadre véritablement exceptionnel. <br /><br />Située dans une impasse, la maison profite d’un paysage verdoyant et d’un calme absolu.<br />Le jardin est aménagé avec soin, il bénéficie d’une piscine enterrée et d’une pergola bioclimatique, qui vous permettrons de passer de délicieux moments en extérieur. <br /><br />Cette maison d’une surface habitable de 139m2, vous enchantera par son confort, sa luminosité et son style. <br /><br />Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée dégagement, d’une salle d’eau moderne avec une douche et un WC suspendu, d’une pièce de 9m2 aménagée actuellement en bureau. <br />La cuisine, haut de gamme, est entièrement équipée ; elle bénéficie d’un coin repas et d’un accès à une terrasse en bois exotique. <br />Le salon-séjour dispose de 31 m2 de surface habitable, il comprend un très beau poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. ?Enfin, coup de cœur assuré quand vous découvrirez sa véranda : un véritable cocon pour accueillir des invités ou se délasser en contemplant la nature ! <br />D’une surface de 23m2, elle est également munie de BSO.<br /><br />Au niveau de l’étage, vous bénéficierez de trois chambres aux surfaces confortables, dont l’une dispose d’une armoire intégrée et l’autre d’une partie dressing. <br />La salle de bain comprend une baignoire, une douche, un meuble double vasques avec sèche-serviettes et WC. <br /><br />La maison offre également un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, un espace rangement, un local technique avec une chaufferie et un garage avec porte motorisée. ?Pour plus de praticité, le bien comprend également en extérieur, un abri de jardin, un carport, et plusieurs places de parking, le tout fermé par un portail électrique. <br /><br />En plus, de son charme indéniable et de sa situation privilégiée, cette maison offre de très belles prestations : <br />- Pompe à chaleur et chaudière au bois pour les systèmes de chauffage. <br />- Fenêtres en triple vitrage et BSO pour la véranda. <br />- Menuiserie de qualité (les portes, escalier en chêne massif…). <br />- Adoucisseur d’eau. <br />- De nombreux Equipements : une Pergola bioclimatique, une Piscine, une Véranda, un Carport ... <br /><br />Alors n’hésitez plus à ma contacter pour de plus amples informations et organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 498 000 €<br />Honoraires charge vendeur