Balma, Rhône 31130

Au calme dans le quartier rsidentiel Saint Clair, venez dcouvrir cette agrable maison traditionnelle de type 6.Sa parcelle de 823m est clture et arbore, vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers : noisetier, figuier, olivier, cerisier. Une jolie terrasse est accessible depuis la cuisine et le sjour.Construite en 1982 et faisant 175m, elle est compose ainsi :- au rez-de-chausse : une entre, une cuisine spare et entirement quipe (possibilit d'ouvrir sur la pice vivre), un grand salon/salle manger de presque 40m. Un dgagement qui dessert un bureau, une chambre, un toilette spar et une salle de bain/douche.- l'tage : un grand dgagement, deux chambres spacieuses (15m et 13m), un toilette spar et une salle d'eau.- au demi sous-sol : une petite chambre, une salle d'eau, un toilette, une buanderie, un atelier et une grande cave.Le tout complt par un garage de 20m avec porte motorise.Accessible depuis le jardin se trouve un appentis o vous pourrez stocker du matriel de jardin et entreposer du bois.La maison a t trs bien entretenue au fil des annes (toiture vrifie rgulirement), isolation des combles, menuiseries double vitrage (bois/PVC), volets bois battants et volets roulants lectriques, parquet massif dans les chambres, climatisation rversible, chemine avec insert, chauffe-eau solaire, portail lectrique.Elle comporte galement de nombreux rangements : placards dans toutes les chambres et dans le dgagement du rez-de-chausse.La maison est trs lumineuse et par temps clair vous pourrez mme apercevoir les Pyrnes depuis le sjour et l'tage.Vous serez galement sduits par son environnement, le lac St Clair se trouvant seulement quelques minutes pied, un passage pitonnier juste ct de la maison, l'cole Saint-Exupry est quelques centaines de mtres et tous les commerces sont 5min en voiture ou vlo.N'attendez plus et venez la visiter sans tarder et dcouvrir ses nombreux atouts.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !Prix : 570 000 honoraires d'agence inclus charge acqureurs.Prix hors honoraires : 553 000.Contactez Marine Chatain - agent commercial indpendant (N RSAC 514 107 168 EI) au ou par mail informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr