BALMA, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T584476. Rare opportunité à saisir ! <br />Ce local commercial, d'une surface généreuse de 166 m², est disponible à la vente dans le secteur prisé de Balma-Gramont, à proximité immédiate du métro et de la rocade.<br /><br />Idéalement situé pour votre activité professionnelle, ce local offre un espace polyvalent et modulable pour répondre à tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'aménagement fonctionnel de cet espace, composé de quatre bureaux équipés de placards pour un rangement optimal.<br /><br />Un local informatique, un local sanitaire, un WC, une douche ainsi qu'une kitchenette équipée de placards sont également à votre disposition, garantissant un confort de travail appréciable au quotidien. De plus, un local aménagé offre des possibilités supplémentaires pour développer votre activité selon vos besoins spécifiques.<br /><br />À l'extérieur, six places de stationnement assurent une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs, facilitant ainsi le développement de votre entreprise.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un espace commercial stratégiquement positionné et offrant de multiples possibilités d'agencement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 536 267 € HT + 4 290,14 € TVA, soit 540 557,14 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 514 816,32 € HT + 0 € TVA, soit 514 816,32 € TTC<br />Honoraires d'agence : 21 450,68 € HT + 4 290,14 € TVA, soit 25 740,82 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur