BALLANS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603464. Cette Bâtisse en pierre d'une superficie d'environ 71 m2 habitable en plain pied, sur terrain en partie clos de murs pour plus de 1500 m2 de terrain comprend :<br />Entrée dans la pièce de vie comprenant une cuisine équipée récente avec coin salle à manger et salon ave poêle à bois, couloir desservant une chambre, un wc, un cellier et une salle d'eau (à finir de créer).<br />A l'étage, un grand grenier de plus de 99 m2 aménageable en totalité rassemblant 2 pièces principales. Les planchers sont neufs (OSB), placo et gaines électriques passées, isolation des 4 murs extérieurs faites.<br />Le tout, agrémenté d'un chai attenant et un garage non fermé d'environ 60 m2.<br />Assainissement individuel non conforme, électricité récente tout comme la charpente et couverture, ouvertures en duoble vitrage PVC, Fibre.<br />Potentiel exceptionnel, à visiter sans plus tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 105 000 €<br />Honoraires charge vendeur