BALLAN-MIRE, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82056. Venez vite découvrir cette grande maison familiale de 179 m² alliant cachet et confort moderne, le tout en étant en retrait de la route !!<br />Située à Ballan-Miré dans un secteur calme et recherché entre le Lac des Bretonnières et le Centre Ville proche écoles, transports et commerces, cette maison est sur une parcelle arborée de 1891m². Rénovée, elle propose de beaux volumes : spacieuse entrée cathédrale, pièce de vie traversante de plus de 39 m² avec insert de 2023 et accès aux deux terrasses, cuisine aménagée équipée séparée, cellier, couloir avec placards desservant la partie nuit : deux chambres, salle d'eau et WC séparé. A l'étage belle mezzanine séparant d'un côté : second espace nuit avec des placards, deux autres chambres, salle d’eau et WC également séparé ; et de l'autre deux pièces (chambre + dressing/bureau) faisant au total plus de 30 m² à aménager suivant vos besoins.<br />Il y a également garage, grenier et cave.<br />Chauffage électrique, ballon thermodynamique de 2023.<br />Pièces de vie avec tomettes au sol, espaces nuit avec parquet flottant neuf et poutres apparentes ce qui donne du cachet à ce bien. <br />Les plus : vie plain-pied, beaux volumes, pas d'amiante, insert et ballon de 2023, électricité revue en 2023 également, 3 espaces nuit distincts => adapté à tous projets de vie, terrain constructible si besoin de dépendances.<br />Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 476 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971