BALGAU, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T466812. C'est nichée au plein cœur du charmant village de BALGAU, à 5 min de la frontière Allemande, que vous est proposée cette Maison de 130 m² construite en 1998.<br />Une nouveauté : mise en place de Pompe a chaleur Air-Air sur chaque niveau pour un meilleur confort Été comme Hiver.<br />Située en fond d'impasse, sur une parcelle de 4 ares 50, en partie arborée, cette maison est aujourd'hui séparée en 2 appartements indépendants. <br />Au rez-de-chaussée, un appartement , comprenant une pièce à vivre salon-séjour-cuisine de 32 m², desservant 2 chambres de 10 m² ainsi que d une salle d'eau avec douche, et d 'un WC indépendant. <br />A l'étage, l'appartement propose un espace salon-séjour de 28 m2, qui donne sur une cuisine séparée et équipée de 12 m², ainsi que 2 chambres de 11 m², d 'une salle d'eau avec douche, et un WC indépendant.<br />Une terrasse carrelée et couverte , ainsi qu'un cellier et garage de 20 m² complète cet appartement. <br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.<br />Investissement locatif, maison bi-famille ... toutes les possibilités s'ouvrent à vous.<br />Un fort potentiel à visiter rapidement et en exclusivité !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 282 000 €<br />Honoraires charge vendeur