BALDENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614871. Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !<br /><br />Située à Baldenheim à 10min de Sélestat, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 4 pièces implantée sur 2,16 ares de terrain. Ce bien vous offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité !<br /><br />Vous apprécierez sa situation géographique à 10min de Sélestat, de Marckolsheim, de la RN83, de l’autoroute et à 35 min de Colmar.<br /><br />Cette maison de 114m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d’un grand hall d’entrée équipé d’un placard intégré, d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon. Ces pièces disposent d’un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Un wc séparé et un cellier complètent ce niveau.<br /><br />L’étage dispose d’un palier desservant 3 jolies chambres dont l’une d’entre elles a été transformée en un superbe dressing sur mesure (possibilité de redevenir une chambre). La visite se poursuit avec une grande salle d’eau et un WC.<br /><br />Ce bien dispose également d’un garage et d’une place de stationnement devant celui-ci.<br /><br />A l'extérieur, ce bien s’accompagne d’une grande terrasse et d’un joli jardin totalement clôturé.<br /><br />Cette maison construite en 2021 dispose de garanties décennales. Elle est équipée d’une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électrique, d'une VMC, d’une porte de garage motorisée, de la fibre internet, d’un système de chauffage central et de production d’eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux.<br /><br />Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur