BALBIGNY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576022. Au cœur de Balbigny, à environ 3 km de l'entrée de l'A89, et à 20 minutes de Roanne et 50 minutes de Lyon, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble actuellement composé de :<br />- un appartement en rez-de-chaussée de plus de 51 m² avec son garage attenant d'environ 28 m², son puits et sa belle cave voutée ;<br />- un deuxième appartement à l'étage de plus de 58 m² avec son balcon-véranda et ses combles aménageables de près de 53 m² ;<br /> - une dépendance attenante d'environ 90 m² sur deux niveaux, laissant la possibilité de créer un troisième appartement en duplex (ou deux appartements distincts), ainsi qu'une belle cave voutée de 24 m² environ ;<br />- 15 garages (box actuellement loués pour un revenu mensuel total d'environ 800€).<br />Rénovation à prévoir, toiture et charpente en bon état, chauffage au gaz de ville, commune fibrée, pas d'amiante.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 000 €<br />Honoraires charge vendeur