Balaruc-les-Bains, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626287. Situé dans la charmante ville de Balaruc-les-Bains, ce studio meublé de 19m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des thermes et du centre-ville, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des différents commerces, du grand marché (2 fois par semaine) et restaurants. De plus, sa proximité avec Sète et les plages du bassin de Thau, en fait un emplacement recherché pour les amateurs de baignade et de balades en bord de mer.<br />Construit en 1975, ce studio, au deuxième étage avec ascenseur, propose un espace de vie fonctionnel avec une agréable terrasse offrant un espace extérieur privilégié donnant sur le Parc Charles de Gaulle. Ce logement allie praticité et confort. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien lumineux exposé sud et bien agencé représente une opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter pleinement des charmes de Balaruc-les-Bains.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 96 000 €<br />Honoraires charge vendeur