Balaruc-Le-Vieux, Languedoc-Roussillon 34540

Reference: AGHX-T633942. À Balaruc-le-Vieux, cette exceptionnelle propriete offre un cadre unique dans un quartier residentiel calme, proche des etangs et des centres de cure reputes. La villa darchitecte de 309 m², divisibles en 3 lots, presente une vue imprenable sur letang de Thau. Les exterieurs comprennent un jardin arbore, une grande terrasse de 30 m², un garage de 24 m², un carport, 4 places de parking et un portail motorise. Les equipements ecologiques tels que les panneaux solaires 27 m² et la pompe à chaleur air/air assurent un confort optimal.

La maison setend sur 12 pièces, dont 6 chambres, 3 WC, 2 salles deau et 1 salle de bain. Les deux spacieux sejours de 59 m² (RDC) et 45 m² (etage) offrent des volumes lumineux grâce à une façade vitree exposee sud. Les 321 m² de la villa principale comprennent 4 chambres, 3 salles deau, une cuisine equipee, tandis que la dependance de 67 m² offre une pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres et une salle deau. Le bien beneficie de prestations de qualite, dun vaste garage et de la possibilite damenager les combles en 3 pièces supplementaires. Cette demeure sans travaux constitue un investissement locatif attractif et familial ideal dans un environnement privilegie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur