Balaruc-le-Vieux, Languedoc-Roussillon 34540

Didier MILLIEN vous propose ce bien :Dcouvrez cette splendide maison vigneronne rnove, niche au cur de Balaruc-le-Vieux, offrant un cadre de vie paisible. (VIDEO 4K sur demande)Ce bien exceptionnel se compose de deux niveaux, sur une surface habitable de 222 m2, idal pour une rsidence principale avec potentiel locatif ou pour une grande famille.Rez-de-Chausse :Appartement de 93 m avec un vaste sjour / cuisine quipe et 3 chambres.Garage de 40 m, parfait pour du stockage ou un atelier.La parcelle de terrain fait plus de 600 m et est agrmente d'une belle piscine au sel, scurise. l'tage :Appartement trs lumineux de 130 m comprenant un grand sjour ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que 3 grandes chambres.Cet appartement bnficie d'une entre indpendante et est actuellement lou en Airbnb, gnrant 2 500 /mois en haute saison et environ 1 800 /mois hors saison.Climatisation rversible pour un confort optimal toute l'anneAtouts supplmentaires :Comble amnageable pour un potentiel d'extension ou un espace de rangement supplmentaire.2 places de parking privatives.Cette maison est une opportunit unique, alliant charme, modernit et rentabilit dans un cadre paisible et recherch. Ne tardez pas dcouvrir ce bien d'exception !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ds maintenant !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr