BALAN, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T555035. Située sur la commune de Balan, dans un lotissement calme, proche des gares de la Valbonne ou de Montluel.<br /><br />Venez découvrir, cette charmante maison sur sous-sol de 200m² sur un terrain de 800m².<br /><br />Le niveau principal au 1er étage se compose, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie d'environ 40m² avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée, 3 belles chambres avec placards muraux, salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.<br /><br />Au second niveau, au sous sol, vous trouverez une seconde pièce de vie/salle de jeu avec coin bureau, une cave, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une grande chambre parentale d'environ 40m² avec salle d'eau et dressing intégré.<br /><br />Un garage attenant de 36m² complète ce bien.<br /><br />Le plus, deux belles terrasses en bois, une exposée SUD, une exposée OUEST<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 470 000 €<br />Honoraires charge vendeur