Balan, Lorraine 01360

Balan. 355 000. EXCLUSIVIT. Parlez-moi d'immo Lyon vous propose cette superbe villa de 90 m sur un terrain clos et arbor de 1000 m avec piscine.Situe dans une impasse calme, 2 minutes de la gare et de l'autoroute, vous profiterez d'un accs facile aux commodits, aux coles, restaurants et boulangerie. Au rez-de-chausse: une entre spacieuse avec un grand placard , un salon-sjour lumineux ouvert sur une cuisine amnage et quipe et une trs grande terrasse avec une vue dgage. A l'tage, une salle de bain, un WC spar, 3 grandes chambres. 4 places de parking en extrieur, un garage double ainsi qu'un garage supplmentaire en sous-sol.Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 16/04/2025, DPE: Class E, GES: Class B, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2 040 et 2 800, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit . Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indpendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N 938599727) spcialis sur le secteur de Balan au 07 82 11 12 48Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2800.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 599 727