BAINS-SUR-OUST, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602676. Nouveauté sur la commune de Bains sur Oust, située dans un petit hameau, je vous présente cette charmante maison. <br /><br />Elle offre une superficie habitable de 121m² avec un grenier aménageable de 30 m². Elle est implantée sur un terrain arboré de 4580m², un garage d'environ 40m² et différents cabanons.<br /><br />Elle se compose au rdc : d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec lumière traversante grâce à son exposition, un salon séjour équipée d'un poêle à bois, une grande véranda, 1 arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc.<br /><br />L'étage vous offre : 2 chambres dont 1 qui pourrait être séparée en 2 pour créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable. <br /><br />L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec une dépendance d'environ 40 m² équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Différents cabanons complète le terrain avec potager, des beaux arbres fruitiers, un vrai endroit pour se détendre.<br /><br />Point de vue technique :<br />- Construction : parpaing en 1975 et extension en 2010<br />- Construction sur vide sanitaire<br />- Toiture : ardoise fibro sur la partie de 1975 et ardoise naturelle sur la partie de 2010<br />- Isolation :laine de verre<br />- Cloison : brique plâtrière<br />- Menuiserie : alu, double vitrage, volets roulants électrique, menuiserie bois pour les velux<br />- Chauffage : poêle à bois de 2010 , clim réversible chaud / froid de 2010<br />- Assainissement : micro station de 2010<br />- Ventilation : simple flux<br />- Fibre raccordement pour mars 2025<br />*<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 500 €<br />Honoraires charge vendeur