Bains-Sur-Oust, Brittany 35600

Reference: AGHX-T602676. Nouveaute sur la commune de Bains sur Oust, situee dans un petit hameau, je vous presente cette charmante maison. 

Elle offre une superficie habitable de 121m² avec un grenier amenageable de 30 m². Elle est implantee sur un terrain arbore de 4580m², un garage denviron 40m² et differents cabanons.

Elle se compose au rdc : dune spacieuse cuisine amenagee et equipee avec lumière traversante grâce à son exposition, un salon sejour equipee dun poêle à bois, une grande veranda, 1 arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle deau avec wc.

Letage vous offre : 2 chambres dont 1 qui pourrait être separee en 2 pour creer une chambre supplementaire, une salle deau avec wc, un grenier amenageable. 

Lexterieur beneficie dun beau jardin, avec une dependance denviron 40 m² equipee dune cuisine et dune salle deau avec wc. Differents cabanons complète le terrain avec potager, des beaux arbres fruitiers, un vrai endroit pour se detendre.

Point de vue technique :
- Construction : parpaing en 1975 et extension en 2010
- Construction sur vide sanitaire
- Toiture : ardoise fibro sur la partie de 1975 et ardoise naturelle sur la partie de 2010
- Isolation :laine de verre
- Cloison : brique plâtrière
- Menuiserie : alu, double vitrage, volets roulants electrique, menuiserie bois pour les velux
- Chauffage : poêle à bois de 2010 , clim reversible chaud / froid de 2010
- Assainissement : micro station de 2010
- Ventilation : simple flux
- Fibre raccordement pour mars 2025
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur