Bain-De-Bretagne, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549834. Située à Pléchâtel (35470) mais côté Chatellier, la propriété se situe à moins de 5 minutes en voiture de Bain de Bretagne et à proximité de la RENNES-NANTES. Maison en pierres de 1850 qui offre un très beau potentiel et un cadre paisible et authentique aux futurs occupants avec aménagements possibles du fait de la superficie relativement importante (habitable en l'état, prévoir de rafraîchir la salle de bains et aménagements selon goûts personnels). <br /><br />La maison s'étend sur une surface habitable de 132 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Dotée d'une salle-cuisine avec un insert, d'un garage, d'une cave, et d'un abri de jardin (serre), elle possède également des dépendances en pierres à rénover entièrement. Le tout sur un terrain de 2000 m² environ. Le chauffage se fait par pompe à chaleur (installée il y a deux ans), en plus de l'insert, assurant confort et efficacité énergétique à cette demeure pleine de caractère.<br /><br />Possibilité d'achat pour du locatif très demandé sur la commune ou en tant que Résidence principale sans risque de décôte avec aménagements nécessaires si sensible au bruit (4 voies à 6 mètres en contrebas sur une partie du terrain, l'autre partie étant très paisible).<br /><br />Négociable en fonction du résultat de l'assainissement autonome à aménager selon prescriptions à venir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 215 000 €<br />Honoraires charge vendeur