Bain-De-Bretagne, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T545415. Située à moins de 10min de Bain de Bretagne, dans la charmante commune de Teillay (35620), maison de bourg en pierre et parpaing, entièrement rénovée en 2019 avec goût.<br /><br />Très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, (toutes changées), elle se compose ainsi:<br />Au rdc, une entrée généreuse de 9m² avec grand placard et une buanderie avec évacuation d'eau et électricité, idéale pour y installer tout l'électroménager.<br /><br />Grande cuisine ouverte de 17m², ce qui en fait une pièce à part entière, ou vous pouvez cuisiner et y manger.<br />Nombreux rangements et ouvertures, elle est donc très lumineuse et possède un accès direct sur l'extérieur.<br /><br />S'en suit un charmant séjour de 30m², avec poêle à pellets (de 2019) et lui aussi pourvu de nombreuses ouvertures, afin de profiter de la lumière à tout moment de la journée.<br /><br />Avantage non négligeable, cette maison offre la possibilité d'y vivre de plain pieds, car une chambre avec salle d'eau et accès possible fauteuil se situe au RDC. <br />Wc.<br /><br />Passons à l'étage, vous y trouverez 2 chambres de belles dimensions, elles aussi très lumineuses.<br />Un bureau de 9.9m² pouvant se transformer en chambre supplémentaire.<br />Un grand dressing de 6.5m² qui peut lui aussi faire office de chambre d'enfant car il dispose de sa propre fenêtre.<br /><br />Vous y trouverez aussi une salle d'eau confortable de 8m², avec ses nombreux rangements, une grande douche à l'italienne, sèche serviette, vasque, fenêtre et un WC.<br /><br />Petit plus, si vous êtes en manque d'espace, vous trouverez un grenier avec mur en pierre de 25m² au sol et entièrement isolé afin de laisser libre court à votre imagination.<br /><br />Côté extérieur, cour pavée de 55m², pouvant accueillir 2 véhicules et fermée par un portail.<br />Petit terrain très bien entretenu, arboré et intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis afin de profiter des soirées ensoleillées.<br />Abris de jardin, récupérateur d'eau de pluie.<br />Un garage de 25m² avec porte coulissante et entrée de service, ou s'y trouve une chaudière fioul "Geminox" considérée comme la Rolls des Chaudières. (possibilité de la remplacer facilement par une pompe à chaleur si nécessaire.)<br /><br />Concernant la localisation, vous êtes à 10min de la zone Château Gaillard et du centre commercial Cap Koad de Bain de bretagne.<br />10min de l'accès 4voies Rennes-Nantes, 20min de la gare ferroviaire de Martigné-Ferchaud desservant Rennes. <br /><br />Il s'agit d'une vente longue, la maison sera disponible 6 mois après la signature d'une promesse d'achat. (possibilité avant si les conditions sont réunies).<br /><br />Vous l'avez compris, c'est une maison ou il fait bon vivre, lumineuse, et avec encore des possibilités d'aménagements, tout en ayant aucun gros travaux à prévoir.<br />Venez y poser vos valises, n'attendez plus !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 230 000 €<br />Honoraires charge vendeur